Home Staging : la technique pour accélérer la vente de votre bien immobilier

Une mise au point stratégique (et économique) peut accélérer la vente d’un bien immobilier jusqu’à huit fois. Voici les clés du “home staging”, la stratégie qui fait de plus en plus d’adeptes en France.

Achat bien immobilier

L’achat et la vente de biens d’occasion ont stimulé les dépenses de rénovation des logements. Les familles ont augmenté de 5% leur budget pour rénover leur bien avant de le vendre. Dans ce processus de rénovation, tant les particuliers que les agents immobiliers misent sur la technique du home staging pour tirer le meilleur parti de leur bien immobilier à vendre ou à louer grâce à ce processus d’amélioration.

Vendre son bien plus rapidement

La première impression compte beaucoup lors de l’achat de bien immobilier. Les biens à vendre doivent non seulement être attrayants mais aussi se distinguer des autres. Dans un marché en pleine croissance, se démarquer de la concurrence permet de vendre son bien plus rapidement et, dans la plupart des cas, à un prix plus intéressant

Quelles sont les pièces importantes à rafraichir ?

Il existe deux domaines clés qui attirent l’attention du locataire ou de l’acheteur potentiel dans le processus de recherche d’un logement. Selon les experts, la cuisine et la salle de bain sont les zones les plus importantes. L’une des principales erreurs commises lors de la vente ou de la location d’un bien est de le laisser en l’état. Les meubles s’abîment avec le temps et la décoration peut ajouter une année à la maison et cela est perçu par les locataires ou acheteurs potentiels. Il est conseillé une « mise à niveau » rapide de la salle de bains avec l’utilisation de peinture émaillée sur les carreaux ou d’un revêtement mural adhésif qui imite les mosaïques populaires.

Une autre possibilité est l’utilisation de revêtements de sol en vinyle adhésif. Dans le cas de la cuisine, les experts s’accordent sur la dépersonnalisation de l’espace et la mise à jour de son état. Peindre les carreaux et les bordures, adoucir le bois des armoires par une teinte blanche, changer les poignées ou opter pour le revêtement adhésif pour le placer sur les meubles sont quelques-uns des changements exprès recommandés par les professionnels.

Quel style adopter ?

Rendre le salon et la chambre à coucher plus attrayants nécessite, notamment, de dépersonnaliser les espaces. L’idée est de s’imaginer y vivre et il faut choisir une décoration qui plaira à toutes sortes de personnes. L’essentiel est donc d’utiliser un mobilier rectiligne et d’opter pour des tons neutres qui tirent le meilleur parti de la lumière. Le style nordique vous invite à vous détendre avec ses tons clairs et la lumière qu’il transmet. L’idée de base est de simplifier au maximum la décoration et d’éviter à tout prix que la maison ne devienne un entrepôt pour les meubles dont le propriétaire veut se débarrasser.

Le home staging a gagné du terrain en France ces dernières années sur le marché de l’achat et de la vente de biens immobiliers d’occasion. La période de vente peut être ramenée à moins de 38 jours grâce à ces services, soit environ huit fois plus vite que la moyenne nationale.

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